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　　摩登、活力的三里屯一直是朝阳的时尚地标，如今随着太古里北区改建工程的落地，又为这里增添了一抹绿色新活力。近日，朝阳区首个应用“光储直柔”技术的商业改造类项目——三里屯北15号楼完成更新改造并正式投入运营。

　　随着生态文明建设的不断深化与能源转型步伐的加快，市规划自然资源委朝阳分局深入贯彻绿色发展理念，以创新思维和务实举措，主动作为，全力推进朝阳区三里屯北15号楼“光储直柔”项目高效审批。作为朝阳区首个应用“光储直柔”技术的商业改造类项目，该项目将城市更新改造、BIM（建筑信息模型）技术与绿色“零碳”建筑推广相结合，成为推进传统商圈更新改造、数字赋能、践行绿色低碳发展理念的标志性案例，对于其他地区的同类项目具有很好的参考价值和示范意义。

　　三里屯北15号楼原建于上世纪五六十年代，历经六十多年，建筑风格陈旧，且存在一定的安全隐患。同时三里屯太古里地区也一直存在总体能耗偏高的问题。因此，产权单位提出对该项目进行翻建，拟在建筑规模减量的同时，作为“光储直柔”试点项目，采用低碳、高效、节能、绿色、智能化技术，推动建筑的能源结构转型升级。该项目不仅能够有效利用太阳能资源，降低建筑能耗，而且有力推动了新能源技术在城市建设领域的广泛应用，是对国家能源战略的有效落实和响应。

　　“光储直柔”技术是指在建筑领域应用光伏发电、储能、直流配电和柔性用能四项技术。

　　同时，项目还充分利用BIM技术进行全方位、全过程的精细管理和优化设计。在项目基坑开挖、结构封顶、管线综合、幕墙设计中，全周期借助BIM技术开展协同设计管理，赋予了建筑全周期数字生命，实现了项目建设可视化、可追溯的模型化管理，有效辅助项目后期运营管理。

　　三里屯北15号楼改建工程项目总建筑规模约2142平方米，主要建筑使用功能为商业。

　　更新后的大楼采用钢结构，增加了室内空间的尺度和灵活性，赋予其全新的时尚活力。与此同时，该项目结合三里屯街区整体风貌设计，首次在商业改造类项目中运用了“光储直柔”的领先技术——光伏自发自用，余电自动储存，夜间通过储能系统再对建筑进行供电。光伏与直流配电系统连接起来，不仅可以实现电力的高效利用、降低运营成本188金宝搏官网，还可以提升建筑的智能化水平。根据测算，15号楼可提高光伏自用率至100%、提高能源使用效率约5-10%。

　　作为“光储直柔”技术在商业建筑的首次应用，该项目打造超低能耗、零碳商业示范建筑，在满足商业用电需求的同时，充分发挥节能减排的示范作用，为推进城市更新、转变城市开发建设方式提供了案例支撑。

　　为推进三里屯地区城市更新改造，打造国际一流的营商环境建设标杆区，助力区域绿色建筑发展，提升企业群众获得感，朝阳分局主动作为、靠前服务，就相关事项开展集体研究并多次现场踏勘，积极与企业对接、答疑解惑。

　　在项目审批过程中，紧密围绕项目特点，创新工作模式，优化审批流程，充分发挥统筹协调作用，积极探索将城市更新与低风险项目政策相结合，简化审批流程，提前介入指导，提升办理效能，增强企业获得感，推动项目高质量落地实施。

　　下一步188金宝搏官方网站，朝阳分局将继续积极推进城市更新改造建设，加快推进节能降碳改造，秉承“人民城市人民建，人民城市为人民”的原则，把更多新材料、新技术应用到城乡规划建设中，为践行绿色低碳生产生活方式提供可借鉴、可复制的经验样板，让居民共享到更多“绿色福利”。